99 Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 19.39 % à celui du n°101 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 64 mètres
- - Béziers à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 862 mètres
- - Collège La Dullague à 940 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1085 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 583 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 192 mètres
Ventes au 99 Boulevard de la Liberté
Les 2 ventes au 99 Boulevard de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Boulevard de la Liberté, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 99 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 99 Boulevard de la Liberté se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Boulevard de la Liberté par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Boulevard de la Liberté se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Boulevard de la Liberté à Béziers
Le loyer moyen estimé au 99 Boulevard de la Liberté est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
