13 Boulevard de Lattre de Tassigny, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°13 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de Lattre de Tassigny, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes Travailleurs à 26 mètres
- - Béziers à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 932 mètres
- - Collège La Dullague à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 842 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 544 mètres
Ventes au 13 Boulevard de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 13 Boulevard de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de Lattre de Tassigny, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 13 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de Lattre de Tassigny à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de Lattre de Tassigny est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
