8 Boulevard de Lattre de Tassigny, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Lattre de Tassigny, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes Travailleurs à 69 mètres
- - Béziers à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 966 mètres
- - Collège La Dullague à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 881 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Lattre de Tassigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 8 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Lattre de Tassigny à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Lattre de Tassigny est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
