89 Boulevard de Lattre de Tassigny, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°85 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard de Lattre de Tassigny, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
2 niveaux - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Gausselet à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 619 mètres
- - Collège La Dullague à 693 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1521 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 484 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Boulevard de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 89 Boulevard de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Boulevard de Lattre de Tassigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 89 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 89 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard de Lattre de Tassigny à Béziers
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard de Lattre de Tassigny est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
