13 Boulevard du Docteur Mourrut, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Docteur Mourrut, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², identique à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Docteur Mourrut, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 145 logements - 3179 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr. Mourrut à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 330 mètres
- - Collège La Dullague à 245 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 858 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 421 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard du Docteur Mourrut
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard du Docteur Mourrut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Docteur Mourrut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Docteur Mourrut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Docteur Mourrut dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Docteur Mourrut par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Mourrut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 13 Boulevard du Docteur Mourrut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Docteur Mourrut par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard du Docteur Mourrut se situe 31.83 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 12.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Docteur Mourrut à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Docteur Mourrut est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
