4 Boulevard du Garissou, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Garissou, affiche un prix moyen de 2 275 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Garissou, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hemingway à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Garissou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Garissou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Garissou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Garissou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Garissou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Garissou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Garissou dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Garissou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Garissou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 4 Boulevard du Garissou se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Garissou par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Garissou se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 13.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Garissou à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Garissou est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
