221 Boulevard Ernest Hemingway, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Boulevard Ernest Hemingway, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°280 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°301.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Boulevard Ernest Hemingway, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 42 parkings - 1081 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hemingway à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1435 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1471 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 927 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 529 mètres
Ventes au 221 Boulevard Ernest Hemingway
Les 4 ventes au 221 Boulevard Ernest Hemingway constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Boulevard Ernest Hemingway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Boulevard Ernest Hemingway, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Boulevard Ernest Hemingway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Boulevard Ernest Hemingway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Boulevard Ernest Hemingway dans son marché local
Prix du 221 Boulevard Ernest Hemingway par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Hemingway, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 221 Boulevard Ernest Hemingway se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Boulevard Ernest Hemingway par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Boulevard Ernest Hemingway se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 17.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Boulevard Ernest Hemingway à Béziers
Le loyer moyen estimé au 221 Boulevard Ernest Hemingway est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
