545 Boulevard Ernest Hemingway, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 545 Boulevard Ernest Hemingway, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°531 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°558.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 545 Boulevard Ernest Hemingway, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 171 parkings - 1307 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Hommes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1394 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1429 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 545 Boulevard Ernest Hemingway
Aucune vente n'a été recensée au 545 Boulevard Ernest Hemingway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 545 Boulevard Ernest Hemingway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 545 Boulevard Ernest Hemingway, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°545 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 545 Boulevard Ernest Hemingway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 545 Boulevard Ernest Hemingway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 545 Boulevard Ernest Hemingway dans son marché local
Prix du 545 Boulevard Ernest Hemingway par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Hemingway, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 545 Boulevard Ernest Hemingway se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 545 Boulevard Ernest Hemingway par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 545 Boulevard Ernest Hemingway se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 22.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 545 Boulevard Ernest Hemingway à Béziers
Le loyer moyen estimé au 545 Boulevard Ernest Hemingway est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
