49 Boulevard Frédéric Mistral, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Frédéric Mistral, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 431 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 43 mètres
- - Béziers à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 119 mètres
- - Collège Paul Riquet à 143 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 51 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Frédéric Mistral, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 49 Boulevard Frédéric Mistral se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Frédéric Mistral se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Frédéric Mistral à Béziers
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Frédéric Mistral est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
