Rue Sébastien de Vauban, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Sébastien de Vauban, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 475 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Sébastien de Vauban dans son marché local
Prix Rue Sébastien de Vauban par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Sébastien de Vauban se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Sébastien de Vauban à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Sébastien de Vauban est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Sébastien de Vauban
Les ventes enregistrées Rue Sébastien de Vauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Sébastien de Vauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 93 mètres
- - Béziers à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 104 mètres
- - Collège Paul Riquet à 95 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 209 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 389 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Sébastien de Vauban
Adresses Rue Sébastien de Vauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Sébastien de Vauban, classées par tranches de numéros.
