23 Boulevard Président Kennedy, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Président Kennedy, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Président Kennedy, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 73 parkings - 1144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cortot à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 633 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1251 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 454 mètres
Ventes au 23 Boulevard Président Kennedy
Les 2 ventes au 23 Boulevard Président Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Président Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Président Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Président Kennedy dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 23 Boulevard Président Kennedy se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Président Kennedy par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Président Kennedy se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 17.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Président Kennedy à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Président Kennedy est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
