37 Boulevard Président Kennedy, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 19.57 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Président Kennedy, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 57 parkings - 1016 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 536 mètres
- - Collège Jean Perrin à 941 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1214 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 379 mètres
Ventes au 37 Boulevard Président Kennedy
Les 16 ventes au 37 Boulevard Président Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Président Kennedy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Président Kennedy dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 37 Boulevard Président Kennedy se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Président Kennedy par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Président Kennedy se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Président Kennedy à Béziers
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Président Kennedy est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
