9 Boulevard Président Kennedy, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Président Kennedy, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2083 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 581 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1012 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1238 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Président Kennedy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Président Kennedy dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 9 Boulevard Président Kennedy se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Président Kennedy par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Président Kennedy se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Président Kennedy à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Président Kennedy est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
