26 Esplanade Rosa Parks, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Esplanade Rosa Parks, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°60 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Esplanade Rosa Parks, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Château Devèze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 43 parkings - 945 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0379 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deveze à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 324 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 345 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 652 mètres
- - Christols Institute (Ecole primaire privée) à 186 mètres
Ventes au 26 Esplanade Rosa Parks
Les 3 ventes au 26 Esplanade Rosa Parks donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Esplanade Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Esplanade Rosa Parks, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Esplanade Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Esplanade Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Esplanade Rosa Parks dans son marché local
Prix du 26 Esplanade Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Esplanade Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 26 Esplanade Rosa Parks se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Esplanade Rosa Parks par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Esplanade Rosa Parks se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Esplanade Rosa Parks à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Esplanade Rosa Parks est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
