5 Impasse Catinat, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Catinat, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Impasse Catinat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes.
2 niveaux - 30 logements - 2427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0433 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0430 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0434 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0431 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0435 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messager à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 623 mètres
- - Collège Jean Perrin à 770 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 521 mètres
Ventes au 5 Impasse Catinat
Une vente a été recensée au 5 Impasse Catinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Catinat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Catinat dans son marché local
Prix du 5 Impasse Catinat par rapport à la voie
Sur Impasse Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 5 Impasse Catinat se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Catinat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Catinat se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -29.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 5 Impasse Catinat à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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