4 Impasse Charles Jalabert, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Charles Jalabert, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Charles Jalabert, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 223 mètres
- - Béziers à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 242 mètres
- - Collège La Dullague à 300 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 386 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Charles Jalabert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Charles Jalabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Charles Jalabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Charles Jalabert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Charles Jalabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Charles Jalabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Charles Jalabert dans son marché local
Prix du 4 Impasse Charles Jalabert par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Jalabert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 4 Impasse Charles Jalabert se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Charles Jalabert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Charles Jalabert se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 38.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Charles Jalabert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Charles Jalabert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 4 Impasse Charles Jalabert à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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