2 Impasse de l'Alouette, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Alouette, affiche un prix moyen de 1 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Alouette, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 227 mètres
- - Béziers à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 202 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 110 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 808 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 226 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Alouette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Alouette dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Impasse de l'Alouette se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Alouette par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Alouette se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Alouette à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Alouette est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
