3 Impasse Foujita, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Foujita, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Foujita, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 864 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 981 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1058 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 844 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Foujita
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Foujita au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Foujita
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Foujita, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Foujita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Foujita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Foujita dans son marché local
Prix du 3 Impasse Foujita par rapport à la voie
Sur Impasse Foujita, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 3 Impasse Foujita se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Foujita par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Foujita se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -7.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Foujita à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Foujita est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
