15 Impasse Saint Martin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 et du 0.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Saint Martin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plantade à 249 mètres
- - Béziers à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 176 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 119 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 934 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 205 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Saint Martin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Saint Martin dans son marché local
Prix du 15 Impasse Saint Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 15 Impasse Saint Martin se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Saint Martin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Saint Martin se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Saint Martin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Saint Martin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
