2 Place de la Renardière, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Renardière, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Renardière, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Curmont à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 643 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 645 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1070 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 858 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 559 mètres
Ventes au 2 Place de la Renardière
Les 5 ventes au 2 Place de la Renardière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Renardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Renardière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Renardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Renardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Renardière dans son marché local
Prix du 2 Place de la Renardière par rapport à la voie
Sur Place de la Renardière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 2 Place de la Renardière se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Renardière par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Renardière se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Renardière à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Renardière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
