18 Place des Alliés, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place des Alliés, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place des Alliés, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Droite à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 32 locaux - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Pl. Des Alliés à 28 mètres
- - Béziers à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1097 mètres
- - Collège Henri IV à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 668 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 601 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place des Alliés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place des Alliés dans son marché local
Prix du 18 Place des Alliés par rapport à la voie
Sur Place des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 18 Place des Alliés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place des Alliés par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place des Alliés se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place des Alliés à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Place des Alliés est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
