3 bis Place des Alliés, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place des Alliés, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°3 quater et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place des Alliés, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 837 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Pl. Des Alliés à 106 mètres
- - Béziers à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1125 mètres
- - Collège Henri IV à 690 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1568 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 690 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 547 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place des Alliés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place des Alliés dans son marché local
Prix du 3 bis Place des Alliés par rapport à la voie
Sur Place des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 3 bis Place des Alliés se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place des Alliés par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place des Alliés se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place des Alliés à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place des Alliés est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
