6 Place des Alliés, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place des Alliés, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°4 et du 1.7 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des Alliés, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Pl. Des Alliés à 70 mètres
- - Béziers à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1086 mètres
- - Collège Henri IV à 653 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1606 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 653 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 560 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 271 mètres
Ventes au 6 Place des Alliés
Les 2 ventes au 6 Place des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des Alliés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des Alliés dans son marché local
Prix du 6 Place des Alliés par rapport à la voie
Sur Place des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 6 Place des Alliés se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des Alliés par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des Alliés se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des Alliés à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Place des Alliés est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
