44 Place des Gavachs, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 779 €

de 2 078 € à 3 504 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Place des Gavachs, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 44 Place des Gavachs, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montimaran.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mail Montimaran à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 866 mètres
- Collège Jean Perrin à 841 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1236 mètres
- Ecole maternelle les Tamaris à 585 mètres
- Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 333 mètres

Ventes au 44 Place des Gavachs

Les 0 ventes au 44 Place des Gavachs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Place des Gavachs dans son marché local

Prix du 44 Place des Gavachs par rapport à la voie

Sur Place des Gavachs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 44 Place des Gavachs se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Place des Gavachs par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Place des Gavachs se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -12.14 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gérard Philipe, 34500 Béziers(2,566 €)

Rue Marc Tressol, 34500 Béziers(2,668 €)

Rue Raoul Guiraud, 34500 Béziers(2,741 €)

Rue du Médecin Général Paul Grauwin, 34500 Béziers(2,408 €)

Biens en vente à proximité du 44 Place des Gavachs

Les biens actuellement en vente autour du 44 Place des Gavachs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.