44 Place des Gavachs, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place des Gavachs, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 44 Place des Gavachs, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montimaran.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Montimaran à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 866 mètres
- - Collège Jean Perrin à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1236 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place des Gavachs
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place des Gavachs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place des Gavachs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place des Gavachs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place des Gavachs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place des Gavachs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place des Gavachs dans son marché local
Prix du 44 Place des Gavachs par rapport à la voie
Sur Place des Gavachs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 44 Place des Gavachs se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place des Gavachs par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Place des Gavachs se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 2.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
