9 Place du Chardonnay, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Chardonnay, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Chardonnay, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montimas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0171 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 672 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Chardonnay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Chardonnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Chardonnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Chardonnay, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Chardonnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Chardonnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Chardonnay dans son marché local
Prix du 9 Place du Chardonnay par rapport à la voie
Sur Place du Chardonnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 9 Place du Chardonnay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Chardonnay par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Chardonnay se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Chardonnay à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Chardonnay est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
