11 Place du Père Coreau, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Père Coreau, affiche un prix moyen de 1 778 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Père Coreau, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 436 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 446 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 870 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Père Coreau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Père Coreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Père Coreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Père Coreau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Père Coreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Père Coreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Père Coreau dans son marché local
Prix du 11 Place du Père Coreau par rapport à la voie
Sur Place du Père Coreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 11 Place du Père Coreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Père Coreau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Père Coreau se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Père Coreau à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Père Coreau est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
