4 Place du Temple, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Temple, affiche un prix moyen de 2 136 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Temple, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 566 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 72 mètres
- - Béziers à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 270 mètres
- - Collège Paul Riquet à 293 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 93 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 218 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 180 mètres
Ventes au 4 Place du Temple
Les 2 ventes au 4 Place du Temple donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Temple, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Temple dans son marché local
Prix du 4 Place du Temple par rapport à la voie
Sur Place du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 4 Place du Temple se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Temple par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Temple se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Temple à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Temple est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
