2 Place Pierre David d'Angers, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre David d'Angers, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre David d'Angers, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 320 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 67 mètres
- - Béziers à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 78 mètres
- - Collège Paul Riquet à 100 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 111 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 350 mètres
Ventes au 2 Place Pierre David d'Angers
Les 3 ventes au 2 Place Pierre David d'Angers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre David d'Angers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre David d'Angers dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre David d'Angers par rapport à la voie
Sur Place Pierre David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 2 Place Pierre David d'Angers se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre David d'Angers par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre David d'Angers se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre David d'Angers à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre David d'Angers est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
