1266 Route de Bédarieux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1266 Route de Bédarieux, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², identique à celui du n°1238 et de n°1454.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1266 Route de Bédarieux, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercorent à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 1266 Route de Bédarieux
Aucune vente n'a été recensée au 1266 Route de Bédarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1266 Route de Bédarieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1266 Route de Bédarieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1266 Route de Bédarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1266 Route de Bédarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1266 Route de Bédarieux dans son marché local
Prix du 1266 Route de Bédarieux par rapport à la voie
Sur Route de Bédarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 1266 Route de Bédarieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1266 Route de Bédarieux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1266 Route de Bédarieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béziers et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1266 Route de Bédarieux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1266 Route de Bédarieux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
