132 Route de Bédarieux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 132 Route de Bédarieux, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Route de Bédarieux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route de Bédarieux.
1 niveau - 835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 512 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 537 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 720 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Route de Bédarieux
Aucune vente n'a été recensée au 132 Route de Bédarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Route de Bédarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Route de Bédarieux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Route de Bédarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Route de Bédarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Route de Bédarieux dans son marché local
Prix du 132 Route de Bédarieux par rapport à la voie
Sur Route de Bédarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 132 Route de Bédarieux se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Route de Bédarieux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Route de Bédarieux se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Route de Bédarieux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 132 Route de Bédarieux est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
