7 Rue Alighieri Dante, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alighieri Dante, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°9 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alighieri Dante, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 411 mètres
- - Collège Paul Riquet à 436 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 334 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alighieri Dante
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alighieri Dante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alighieri Dante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alighieri Dante, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alighieri Dante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alighieri Dante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alighieri Dante dans son marché local
Prix du 7 Rue Alighieri Dante par rapport à la voie
Sur Rue Alighieri Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 7 Rue Alighieri Dante se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alighieri Dante par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alighieri Dante se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alighieri Dante à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alighieri Dante est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
