Rue Vercingétorix, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vercingétorix, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 677 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix Rue Vercingétorix par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vercingétorix se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vercingétorix à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Vercingétorix est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vercingétorix
Les ventes enregistrées Rue Vercingétorix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vercingétorix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 163 mètres
- - Béziers à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 564 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 558 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 507 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 182 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vercingétorix
Adresses Rue Vercingétorix
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vercingétorix, classées par tranches de numéros.
