6 Rue Andoque, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Andoque, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°8 et du 10.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Andoque, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 247 mètres
- - Collège Paul Riquet à 272 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 130 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 200 mètres
Ventes au 6 Rue Andoque
Une vente a été recensée au 6 Rue Andoque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Andoque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Andoque, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Andoque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Andoque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Andoque dans son marché local
Prix du 6 Rue Andoque par rapport à la voie
Sur Rue Andoque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 6 Rue Andoque se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Andoque par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Andoque se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Andoque à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Andoque est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
