17 Rue André Lhote, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue André Lhote, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue André Lhote, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 769 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 805 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 996 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 461 mètres
Ventes au 17 Rue André Lhote
Une vente a été recensée au 17 Rue André Lhote. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue André Lhote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue André Lhote, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue André Lhote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue André Lhote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue André Lhote dans son marché local
Prix du 17 Rue André Lhote par rapport à la voie
Sur Rue André Lhote, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 17 Rue André Lhote se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue André Lhote par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue André Lhote se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue André Lhote à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue André Lhote est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
