4 Rue André Lhote, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Lhote, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Lhote, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 62 logements - 6541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0024 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 789 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 824 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 904 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Lhote
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Lhote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Lhote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Lhote, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Lhote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Lhote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Lhote dans son marché local
Prix du 4 Rue André Lhote par rapport à la voie
Sur Rue André Lhote, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 4 Rue André Lhote se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Lhote par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Lhote se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Lhote à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Lhote est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
