13 Rue André Nougaret, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Nougaret, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 13 Rue André Nougaret, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Four à Chaux.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 47 mètres
- - Béziers à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 246 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 197 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 274 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Nougaret
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Nougaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Nougaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Nougaret, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Nougaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Nougaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Nougaret dans son marché local
Prix du 13 Rue André Nougaret par rapport à la voie
Sur Rue André Nougaret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 13 Rue André Nougaret se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Nougaret par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue André Nougaret se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et -30.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
