6 Rue André Nougaret, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Nougaret, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Nougaret, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 70 mètres
- - Béziers à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 269 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 177 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 508 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 292 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 125 mètres
Ventes au 6 Rue André Nougaret
Une vente a été recensée au 6 Rue André Nougaret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Nougaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Nougaret, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Nougaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Nougaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Nougaret dans son marché local
Prix du 6 Rue André Nougaret par rapport à la voie
Sur Rue André Nougaret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 6 Rue André Nougaret se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Nougaret par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Nougaret se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Nougaret à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Nougaret est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
