2 Rue André Robert, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Robert, affiche un prix moyen de 2 449 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Robert, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 557 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital 1 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 615 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 578 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Robert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Robert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Robert dans son marché local
Prix du 2 Rue André Robert par rapport à la voie
Sur Rue André Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 Rue André Robert se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Robert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Robert se situe 40.18 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 6.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Robert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Robert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
