11 Rue Anthelme Brillat-Savarin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°11 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 162 mètres
- - Béziers à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 468 mètres
- - Collège Paul Riquet à 484 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 446 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 278 mètres
Ventes au 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin
Une vente a été recensée au 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin dans son marché local
Prix du 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin par rapport à la voie
Sur Rue Anthelme Brillat-Savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Anthelme Brillat-Savarin est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
