5 Rue Anthelme Brillat-Savarin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 91 mètres
- - Béziers à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 497 mètres
- - Collège Paul Riquet à 510 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 492 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 326 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin dans son marché local
Prix du 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin par rapport à la voie
Sur Rue Anthelme Brillat-Savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Anthelme Brillat-Savarin est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
