3 Rue Antoine Condorcet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Antoine Condorcet, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Antoine Condorcet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 228 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 199 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 294 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 448 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 193 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Antoine Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Antoine Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Antoine Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Antoine Condorcet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Antoine Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Antoine Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Antoine Condorcet dans son marché local
Prix du 3 Rue Antoine Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 3 Rue Antoine Condorcet se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Antoine Condorcet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Antoine Condorcet se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Antoine Condorcet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Antoine Condorcet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
