22 bis Rue Aristide Maillol, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Aristide Maillol, affiche un prix moyen de 1 896 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Aristide Maillol, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 978 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 494 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Aristide Maillol
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Aristide Maillol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Aristide Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Aristide Maillol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Aristide Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Aristide Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Aristide Maillol dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Aristide Maillol par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 22 bis Rue Aristide Maillol se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Aristide Maillol par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Aristide Maillol se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Aristide Maillol à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Aristide Maillol est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
