2 Rue Arsène d'Arsonval, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arsène d'Arsonval, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arsène d'Arsonval, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 24 parkings - 690 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 437 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 148 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 619 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 157 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 156 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 157 mètres
Ventes au 2 Rue Arsène d'Arsonval
Les 11 ventes au 2 Rue Arsène d'Arsonval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arsène d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arsène d'Arsonval, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arsène d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arsène d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arsène d'Arsonval dans son marché local
Prix du 2 Rue Arsène d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue Arsène d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 2 Rue Arsène d'Arsonval se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arsène d'Arsonval par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arsène d'Arsonval se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arsène d'Arsonval à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arsène d'Arsonval est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 2 Rue Arsène d'Arsonval à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge.
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