31 Rue Arsène d'Arsonval, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Arsène d'Arsonval, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Arsène d'Arsonval, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Renardière.
3 niveaux - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Mourreu à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 500 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 276 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 665 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 285 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Arsène d'Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Arsène d'Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Arsène d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Arsène d'Arsonval, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arsène d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arsène d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Arsène d'Arsonval dans son marché local
Prix du 31 Rue Arsène d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue Arsène d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 31 Rue Arsène d'Arsonval se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Arsène d'Arsonval par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Arsène d'Arsonval se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 41.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Arsène d'Arsonval à Béziers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Arsène d'Arsonval est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 31 Rue Arsène d'Arsonval à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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