13 Rue Arthur Ramade, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Arthur Ramade, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Arthur Ramade, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyre Paulinière à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 808 mètres
- - Collège Jean Perrin à 727 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Arthur Ramade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Arthur Ramade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Arthur Ramade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Arthur Ramade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Arthur Ramade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Arthur Ramade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Arthur Ramade dans son marché local
Prix du 13 Rue Arthur Ramade par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Ramade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 13 Rue Arthur Ramade se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Arthur Ramade par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Arthur Ramade se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 41.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Arthur Ramade à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Arthur Ramade est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 13 Rue Arthur Ramade à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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