3 Rue Auguste Renoir, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°1 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Renoir, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 4 parkings - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medical Rabelais à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 552 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 588 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 761 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 859 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 534 mètres
Ventes au 3 Rue Auguste Renoir
Les 3 ventes au 3 Rue Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Renoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 3 Rue Auguste Renoir se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Renoir par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Renoir se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Renoir à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Renoir est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
