151 Rue Bacchus, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Rue Bacchus, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°146 et de n°186.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Rue Bacchus, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montimas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 116 parkings - 988 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 550 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 1144 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 1196 mètres
Ventes au 151 Rue Bacchus
Les 9 ventes au 151 Rue Bacchus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Rue Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Rue Bacchus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Rue Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Rue Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Rue Bacchus dans son marché local
Prix du 151 Rue Bacchus par rapport à la voie
Sur Rue Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 151 Rue Bacchus se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Rue Bacchus par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Rue Bacchus se situe 31.53 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 12.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Rue Bacchus à Béziers
Le loyer moyen estimé au 151 Rue Bacchus est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
