220 Rue Bacchus, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 220 Rue Bacchus, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², identique à celui du n°221 et de n°196.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 220 Rue Bacchus, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montimas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 473 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 1129 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 220 Rue Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 220 Rue Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 220 Rue Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 220 Rue Bacchus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°220 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 220 Rue Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 220 Rue Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 220 Rue Bacchus dans son marché local
Prix du 220 Rue Bacchus par rapport à la voie
Sur Rue Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 220 Rue Bacchus se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 220 Rue Bacchus par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 220 Rue Bacchus se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béziers et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 220 Rue Bacchus à Béziers
Le loyer moyen estimé au 220 Rue Bacchus est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
