2 Rue Bernard d'Auriac, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard d'Auriac, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernard d'Auriac, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1521 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bv. Dr Mourrut 2 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 227 mètres
- - Collège La Dullague à 423 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 722 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bernard d'Auriac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bernard d'Auriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard d'Auriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bernard d'Auriac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard d'Auriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard d'Auriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard d'Auriac dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard d'Auriac par rapport à la voie
Sur Rue Bernard d'Auriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 2 Rue Bernard d'Auriac se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard d'Auriac par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernard d'Auriac se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 11.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernard d'Auriac à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernard d'Auriac est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
