1 Rue Castelbon de Beauxhostes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Castelbon de Beauxhostes, affiche un prix moyen de 3 316 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Castelbon de Beauxhostes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 49 parkings - 1235 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 187 mètres
- - Béziers à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 437 mètres
- - Collège La Dullague à 454 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 613 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 350 mètres
Ventes au 1 Rue Castelbon de Beauxhostes
Les 7 ventes au 1 Rue Castelbon de Beauxhostes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Castelbon de Beauxhostes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Castelbon de Beauxhostes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Castelbon de Beauxhostes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Castelbon de Beauxhostes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Castelbon de Beauxhostes dans son marché local
Prix du 1 Rue Castelbon de Beauxhostes par rapport à la voie
Sur Rue Castelbon de Beauxhostes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 1 Rue Castelbon de Beauxhostes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Castelbon de Beauxhostes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Castelbon de Beauxhostes se situe 89.05 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Castelbon de Beauxhostes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Castelbon de Beauxhostes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
